Loka's Business
노후된 공간을 새롭게 변화시켜
쓰지 못하던 공간의 가치를 높이고
개선된 주거공간을 공급합니다
Business Model
한 눈에 살펴보는 로카의 사업 구조
공간을 재생하여 모두에게 도움을
01
입주민들이
많은 공간으로
02
높은 수익률로
03
안정적이고 편안한
1인주거공간을
도시공간재생
노후화로 상업적가치가 떨어진 공간을
쾌적한 청년 주거공간으로 재생시킵니다
After
임대차 보증금 5,000만원
적절한 매물 찾기
보증금 5000만원
월 임대료 440만원
건물 계약서 작성
리모델링 20,000만원(2억원)
리모델링 비용 2억원
리모델링 이후 25실 입주민 모집
월 매출 1,010만원 (입실률 90% 경우)
월 지출 640만원 월 수익 370만원
1년 연 수익 4440만원
<임차인>
호실 당 45만원
(수리, 관리, 결재 등)
연 순 수익률
17.8%
370만원 x 12개월
1년 연수익 4440만원
로카를 선택해야 하는 이유
리모델링에서 오는 차이를 확실하게 보여드립니다
5-6%
7-8%
10-12%
18%
한 눈에 살펴보는 로카의 수익 구조
Before
노후화된 공실 상가
0원 (공실)
리모델링 후 로카하우스
월 400만원 수익
주거수요가 높은 지역의
임대차 상가 공간 계약
보증금 5000만원, 월 임대료 440만원
노후화된 상가 시설을
안전하고 쾌적한 주거공간으로
리모델링 20,000만원(2억)
리모델링 비용 약 2억원
리모델링 이후 25실, 입주민 모집
월 매출 1,010만원
(입실률 90% 경우)
월 지출 640만원
(임대료 440만원 + 공과금 120만원 + 기타 비용 80만원 등)
월 수익 370만원(매출-지출)
로카를 선택해야하는 이유
한 눈에 보이는 연 순수익률의 차이
원룸/오피스텔
셰어 하우스
고시원
Loka101
연 순수익률 비교, %
Loka's Service
네이버와 인기 SNS를 이용한 광고부터
외국인 고객층을 대상으로 하는 광고까지!
맡겨주시면 로카카 전부 관리해드립니다.
입주민들이 선호하는 스타일의
깔끔하고 세련된 인테리어 디자인으로
만족감을 올리고 가치를 높여드립니다
시설의 유지보수부터 리모델링,
운영과 매매까지 고민이 많으시죠?
로카가 함께 부담을 덜어드립니다
로카의 시공절차
'부동산 계약' ~ '오픈' 까지 약 2개월 가량 소요
사업성 분석
공사비 산출, 수익성 분석
부동산 계약
건물 소유주와 임대료 협의
공사 계약
입실자 모집
홈페이지 제작, 마케팅
오픈
가구, 가전, 대청소
목표치 달성
입실률 85%
로카에서 제공하는 서비스로 더 나은 가치를 창출합니다
믿을 수 있는 운영과 마케팅 노하우
세련된 시공과 인테리어 디자인
운영고민을 해결 해 주는 컨설팅
2개월 소요
official@loka101.com
526-87-00556
Copyright Loka101 All Right Reserved